Faizlerin düşük olduğu dönemlerde herkesin gayrimenkul sektörünün içinde olduğunu belirten Gaziantep Emlakçılar Odası eski Başkanı ve Mekan Emlak sahibi Ramazan Aslan şu anda bu tablonun değiştiğini söyledi. Aslan, “Gayrimenkul bir dönemler ikinci bir iş kolu olmuştu. Sektörde iş dünyasından insanlar da vardı, şu anda çoğu çekildi. Sadece ana iş kolu inşaat olanlar devam ediyor, yüzde 90’ı döndü” dedi.
MART AYINDA HERŞEY TERSİNE DÖNDÜ
Son iki yıldan beri sektörün sıkıntılı olduğunu, ancak özellikle mart ayında yaşanan siyasi gelişmelerden kaynaklı daha da zor bir döneme girildiğini söyleyen Aslan, “2025 başında Merkez bankası faizi indirmeye başlamıştı, piyasada canlılık olmuştu. Ama mart ayında yaşanan siyasi gelişmeler ve finansal sektördeki sıkıntılar sektörü bu hale getirdi. Mart ayında her şey tersine döndü. İşin doğrusu yüzde 65-70 faizlerle bu piyasa zor yürür. Ne ticari kredi faiz oranları ne konut kredi faiz oranları ile insanların ticaret yapması, konut, taşınmaz, gayrimenkul sahibi olması mümkün değil. Eskiden insanlar bir şey alacağı zaman yüzde 20-25 öz sermaye koyup, yüzde 80’ini kredilendiriyordu. Şu anda yüzde 20-25 krediyi kullanmakta zorlanıyor. Ticari kredi faiz oranları yüzde 60-75, konut kredi faiz oranları yüzde 45-55 bandında.”
SANAYİCİ GAYRİMENKULDAN ELİNİ ÇEKTİ
Kredi alan sanayicinin krediyi kendi çarkını çevirebilmek için kullandığını, eskiden olduğu gibi gayrimenkule yatırım yapmadığını belirten Aslan şunları söyledi:”Esnafı, tüccarı, sanayinin büyük kesimi, kendi canının derdine düşmüş durumda. Krediyle dönen işletmeler kredi faizlerini ödemekte zorlanıyorlar. Kullandığı kredinin faizini ödemekte zorlanıyorlar. Ticaret var ama minimum düzeyde. Sanayici gayrimenkulden elini çekti. Gayrimenkul bir dönemler sanayicilerin, tüccarların, esnafın büyük bir bölümünün ikinci bir iş kolu olmuştu. Ama günümüzde maalesef bu ortadan kalktı. Herkes sanayicisi, tüccarı, esnafı kendi çarkını döndürme mücadelesi veriyor. Önceleri tüm kesimler gayrimenkul içindeydi. İş dünyasından insanlar vardı, çoğu çekildi. Sadece ana iş kolu inşaat olanlar devam ediyor. Yüzde 90’ı döndü.” Meral KINACILAR ERBEKTE
