TMMOB eski İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri Burkay Güçyetmez, önlem alınmaması halinde kiralardaki artışın devam edeceğini belirterek,yetkilileri önlem almaya çağırdı. Güçyetmez, “Kira artışlarında ülke genelinde sıkıntı var. Ama Gaziantep’te sorun iki üç gömlek daha fazla. Çünkü en çok Suriyeli burada. Kırsal kesimlerde insanlar yüksek kiralardan dolayı anne- babalarının evlerine taşınıyorlar. Suriyelileri geri gönderme gibi bir şansımız hayal. Serbest piyasa ama sınırlayıcı birtakım çalışmalar yapılmalı, konut satın alma elverişli hale getirilmeli. Yönetiicilerin bu işe ciddi çalışma yapması gerekiyor yoksa zor, Allah kiracıların yardımcısı olsun” dedi.20-50 BİN ARASINDA KONUT FAZLASI VARYüksek kira artışlarına bakıldığında bunu tetikleyen bazı etkenlerin olduğunun görüldüğünü belirten Burkay Güçyetmez şunları söyledi:”İnşaat sektörü iki yılda yaklaşık yüzde 75’lik bir maliyet artışına maruz kaldı. Faizlerin yüksek olması, ülkedeki ekonomik sıkıntının da etkisiyle inşaat sektörü zora girdi. Maliyet artışlarından dolayı sektör tıkandı. Artık insanlar konutları yatırım aracı olarak görmüyorlar. Şu anda 20 -50 bin arasında konut fazlalığı var. Eritilecek konutlar orta gelir düzeyini içermiyor. Şehrimizde en az 500 bin Suriyeli var. Bunlarda yine kiraların yükselmesinin en önemli etkeni. İnsanlar bu işe biraz aç gözlülükle bakıyorlar. Benin vatandaşının verdiği kirayı beğenmiyor Suriyeliye iki katına veriyor. Sen tutmazsan bir başkası tutuyor, büyük talep var. ”İNŞAAT SEKTÖRÜ BALON GİBİ ŞİŞTİKonut faizine kimsenin yaklaşamadığını, zira alınacak bir dairenin 2 veya 2.5 katına geri ödemesinin olduğunu anlatan Güçyetmez, “Orta gelir grubu ailelerin konut alması çok zor bir hale geldi. Fiyatlarda gevşeme olmasına rağmen oluşan yüksek maliyetler nedeniyle orta gelir grubu konut almakta zorlanıyor. İnşaat sektörü balon gibi şişti. Geçmişte yapılan TOKİ konutlarının da etkisi çok. TOKİ konutlarının aslında düşük gelirlilere barınma ihtiyacı olarak inşa edildiği düşünülmüştü ama oda amacını aştı. Yani hem konut sektöründeki eritilemeyen konut fazlalıkları bunun yanında Suriyeli göçlerle birlikte kira fiyatları arttı, daha da artacak diye tahmin ediyoruz” dedi.SURİYELİLERİN GİTME ŞANSI YOK‘Konut stoğunda fazlalık, kiralamaya talep edeceğiniz konutta daralma var’ diyen Güçyetmez, ”Üniversite öğrencilerinin şehrimize gelmesiyle birlikte tekrar bu kira fiyatları artacak diye düşünüyorum. Konut faizleri düşürülürse sektöre yine canlılık gelir. Orta gelir grubuna hitap eden daire azaldı. 500 bin Suriyelinin gitme şansı yok, hayalci görülüyor. Konut eskiden yatırım aracıydı, çünkü insanlar aldığı kira geliriyle hayatlarını idame ettiriyorlardı. Artık kimse konutu yatırım aracı olarak görmüyor. Yapılması gereken, konutun tekrar yatırım aracı olarak görülmesi için şartların sağlanması. Bunun içinde konut faizlerinin düşürülmesi gerekiyor. İnşaat maliyetleri yüzde 75 arttı, kiralardaki artış ise yüzde 50’lere ulaşıyor. Daire fiyatlarında ise hiç artış yok. Sadece bazı yerlerde artan maliyete göre yüzde 10, 20 artış var” diye konuştu.BİRTAKIM YASALAR ÜZERİNDE ÇALIŞILMALIKiraların düşürülmesi için birtakım tedbirlerin alınması gerektiğini söyleyen Güçyetmez şunları dile getirdi:”Bazı ülkelerde var. Kendi vatandaşları haricinde yabancılar için bir takım yaptırım getiilebilir. Öncelik Türkiye vatandaşı olacak şekilde vergi getirilebilir, stopajın dilimi artırılabilir. Gaziantep’te konut fazlılığı var ama daireleri alan yok, çok tezat bir durum var. Sorunun kötü aslında ekonomik sıkıntı. Kim bu sıkıntıdada mevcut kaynağından ayırıpta konut alır? İşleri sıkıntılı olanların mevcut evlerini satıpta kira talebinde bulunduklarını da biliyoruz. Ekonomik sıkıntı herşeyin ana sıkıntısı. Konutların yüzde 10’u bile satılsa kira fiyatlarında ciddi bir düşme olur. Bunun için konut satışlarını elverişli hale getirmek gerekir. Aksi halde böyle giderse kira fiyatları düşmez, daha da artar. Kira konusunda bir takım yasalar üzerinde çalışılması gerekir.” ALLAH KİRACILARIN YARDIMCILARI OLSUNKira fiyatlarında ülke genelinde sıkıntı olduğunu, ancak Gaziantep’te iki üç gömlek daha fazla olduğunu belirten Güçyetmez, “Gaziantep bunun sıkıntısnı daha çok çekiyor. Çünkü en çok Suriyeli misafir eden bir iliz. 500 bin Suriyeli var. Kira talebi çok olduğu için ev sahibi acımaz bir şekilde evini en iyi şartlarda kiraya vermek istiyor. Kırsal kesimlerde insanlar annelerinin babalarının evlerine taşınıyorlar. Orta direkte ciddi sıkıntı var. Çünkü alacağı daire bütçesini aşıyor. Çözüm çok basit konut satın alma elverişli hale getirilmeli. Müteahhitlerin elindeki konut stoku azaltlmalı. Bugün 5 bin, 10 bin konutun kiraya çıkması demek zaten bu şehre ciddi nefes aldırır. Konut stoğunu eritmeye yönelik çalışma olursa ancak kiralar düşer. Yoksa Suriyelilere geri gönderme gibi bir şansımız bence hayal. Fakat Suriyelilerin kira stopajları, kira anlaşmaları denetlenebilir. Şehri yönetenlerin bu işle ilgili ciddi çalışma yapması gerekiyor yoksa kiracıların Allah yardımcıları olsun” şeklinde konuştu. Meral KINACILAR