Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılına ait değerlerin en fazla iki katı olabileceğini belirtti. Birçok belediyenin bu üst sınırı uyguladığını ifade eden Özelmacıklı, bu nedenle özellikle bu yıl ödenecek emlak vergilerinde ciddi artışlar görüleceğini söyledi.
Vergi değerlerinde üst sınır uygulandı
Özelmacıklı, yapılan düzenleme olmasaydı bazı bölgelerde artış oranlarının 10 katın üzerine çıkabileceğini belirterek, 2027–2029 döneminde ise vergi değerlerinin bir önceki yıl matrahlarının yeniden değerleme oranı kadar artırılması yöntemiyle belirleneceğini ifade etti.
Artışa ilişkin örnekler de paylaşan Özelmacıklı, geçen yıl Bahçelievler’de bir konut için 2 bin 572 TL ödenen emlak vergisinin bu yıl 7 bin 720 TL’ye yükseldiğini aktardı. Küçükçekmece’de iki arsa için 2025’te toplam 33 bin 58 TL olan verginin ise bu yıl 99 bin 237 TL’ye çıktığını belirtti.
Emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?
Emlak vergisi, gayrimenkulün vergiye esas değeri üzerinden ve taşınmazın türüne göre belirlenen oranlar dikkate alınarak hesaplanıyor.
Konutlarda vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2, diğer illerde binde 1 olarak uygulanıyor. İşyerlerinde büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2; arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3; araziler için ise büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 oranı esas alınıyor.
2026 yılına ilişkin ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında yapılacak.
