Dolar artışından dolayı inşaat girdilerinde yüzde 25 gibi bir artış olduğunu, müteahhitlerin zorunlu olarak bunu konut fiyatlarına yansıttığını belirten Meriç, “Müteahhitlerin kar oranlarını artırdığı gibi bir düşünceye kimse kapılmasın. Bu fırsatçılık değil, zorunlu bir artış” dedi.YENİ İNŞAATLAR YENİ MALİYETLERLE YAPILIYORİnşaat satış fiyatlarında yüzde 25 civarında bir artış olduğunu, bunun sebebinin inşaat maliyetlerinin girdilerinin yüzde 25 civarında artması olduğunu belirten Melih Meriç, “Geçen sene dolar birdenbire çok arttı. Fakat inşaat maliyetleri doların artış oranı ile aynı oranda artmadı. Çünkü arz çok azdı, inşaat sektörü canlı değildi, yeni inşaatlar yapılmıyordu. Bütün inşaat girdileri dolar artışından dolayı yüzde 25 oranında artarken bu konut fiyatlarına yansıtılmıyordu. Sektör çok kötüydü, Müteahhit arkadaşlar kendi karlarından fedakârlık ediyordu. Ama şu an bunun karşısında durmak mümkün değil, girdiler arttığı için aynı oranda artışı da müteahhitler konut fiyatlarına yansıttılar. Geldiğimiz dönemde mevcut stoklar hemen hemen erimiş durumda. Bundan dolayı yeni başlayan inşaatların hepsi yeni maliyetlerle, yeni girdilerle yapılıyor. O nedenle inşaat satış fiyatları yüzde 25 oranında arttı” diye konuştu. FIRSATÇILIK YOKStoklar eridiği için inşaatta özellikle Gaziantep’te bir arz bir talep ve talebe bağlı olarak fiyatlarında arttığının gözlendiğini dile getiren Meriç şunları söyledi:”Karataş, Beylerbeyi’nde geçen sene 350 bin TL civarında olan 3+1 daireler daireler şu anda 400-450 Bin civarında oynuyor. İbrahimli bölgesinde 4+1’ler geçen sene 800-900 Bin TL civarındaydı şimdi 1 milyon 100 Bin, 1 Milyon 200 Bin TL civarında değişiyor. Daire fiyatlarında yüzde 25 civarında bir artış gözüküyor. Bu artışın nedeni müteahhitlerin karlarının yüzde 25’e oranda artırmasıyla alakalı değil, inşaat girdilerinin bu oranda artmasıyla ilgili. Bir fırsatçılık yok. Müteahhitlerin fırsatçı olarak gözükmemesi lazım, çünkü inşaat girdilerine kalem bazında bakarsanız geçen sene çok artış oldu ama bunlar çok kullanılmadığı için, yeni inşaatlar başlamadığı için insanlar bunu çok dillendirmiyordu.”BUNDAN SONRA KONUT FİYATLARI ÇOK ARTMAZBu yılın başında inşaat sektöründe bir canlanma beklediklerini, fakat koronavirüs salgınının bu canlanmanın, hareketin önüne geçtiğini söyleyen Meriç, “Şu anda yeni yeni inşaat sektöründe bir canlılık var. Kredilerin düşmesinin inşaat sektörünün canlanmasına çok büyük faydası oldu. Bundan dolayı bir canlılık var. Konut insanların elzem ihtiyaçlarından bir tanesi. Artık inşaat eskiden olduğu gibi bir rant kapısı olarak gözükmüyor, bundan sonra olması mümkün değil. Şu anda yapılanlar mevcut barınma ihtiyacını karşılamak için yapılan konutlar. Ama bundan da şu çıkmamalı müteahhitlerin kar oranlarını artırdığı gibi düşünceye kimsenin kapılmaması lazım. Zorunlu bir artış. Bundan sonra konut fiyatlarının çok artacağını düşünmüyorum, tabi girdilerin artış oranına bağlı ama girdiler bu seyirde kalırsa fiyatlarda bu seyirde gidecektir” dedi. Meral KINACILAR