Altının rekor üstüne rekorlar kırması bütün piyasaları kilitledi. Bu beklentinin kırılması lazım. Altın ve gümüşteki beklenti kırılmadığı sürece krizin aşılacağını düşünmüyorum” dedi.
KREDİ FAİZ ORANLARI HALA YÜKSEK
Emlak sektörünün stabil halinin devam ettiğini belirten Ramazan Aslan, sektörün eski hareketli günlerine dönmesi için öncelikle konut kredi faiz oranlarının düşmesi gerektiğini söyledi. Aslan, “Konut kredi faiz oranları aylık 2.5-3 bandında. Bunun yıllık maliyeti yüzde 40-45’i buluyor. Bu şartlarda kredi kullanımı şu anda minimum düzeyde. Krediye ulaşım zorlaştı” dedi.
TOPLUMUN YÜZDE 90’ININ ALIM GÜCÜ DÜŞTÜ
Toplum olarak alım gücümüzün düştüğünü belirten Aslan, “7-8 yılda toplumun yüzde 90’ının alım gücü düştü. Orta direk yok oldu, zengin ve fakir kaldı. Böyle olunca emlak sektörünün hareketli olmasını beklemek hayal olur. 2026 yılı böyle geçecek gibi görünüyor. Zira faizlerin kısa sürede inmeyeceğinden bahsediliyor, merkez banka kısıtlı şekilde faiz indirse bile bunun reel piyasaya yansımayacağı söyleniyor” diye konuştu.
SIFIR DAİRE SATIŞLARINDA ZORLANIYORUZ
İnşaat maliyetlerinin sürekli arttığını bundan dolayı yeni projelerin çok yüksek olduğunu anlatan Aslan, “İnsanların alım gücü olmadığı için konut almak isteyenler ikinci ele yöneliyor. Sıfır daire satışlarında zorlanıyoruz. Enflasyon çok yüksek. Siyasi belirsizlik de emlak piyasasını etkiliyor, insanları yatırım yapmaktan alıkoyuyor. Yani yaşadığımız kriz son yılların en uzun süreli krizi. 2023’ten bu yana devam ediyor, bir türlü aşılamadı” dedi.
ALTIN, GÜMÜŞ CİDDİ PRİM YAPTI
Son yıllarda dövizin çok fazla artmadığını, buna karşın altın ve gümüşte rekor artışlar yaşandığını dile getiren Aslan, bunun emlak sektörünü olumsuz yönde etkilediğini belirterek şöyle konuştu:” Altın, gümüş ciddi prim yaptı. Altının rekor üstüne rekorları kırması bütün piyasaları kilitledi. Bu beklentinin kırılması lazım. Herkesin altına gümüşe gitmemesi lazım. Beklentiyi kırarsanız hepimizin çalışma alanı genişler. Piyasadan herkes nasiplenir. O beklenti kırılmadığı sürece bu krizin aşılacağını düşünmüyorum. Faizlerin düşmesi ve altındaki beklentinin kırılması lazım.” Meral KINACILAR ERBEKTE
