Üzerinde çalışılan yeni modelle, e-Devlet üzerinden verilen ilan yayınlama yetkisinin yanı sıra taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılan yetkilendirme sözleşmesinin de sisteme eklenmesi planlanıyor.
Gayrimenkul sektöründe milyonlarca kişiyi ilgilendiren düzenleme için çalışmalar sürüyor. Ticaret Bakanlığı, sahte ve yetkisiz ilanların önlenmesi, spekülatif fiyat artışlarının ve kayıt dışı emlakçılığın azaltılması amacıyla uygulanan EİDS'nin kapsamını genişletmeyi hedefliyor.
E-Devlet yetkisinin yanına sözleşme geliyor
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi, emlak işletmesine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama yetkisi verebiliyor. Hazırlanan yeni modelde ise bu işlemin yanında taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik sisteme dahil edilmesi planlanıyor.
Böylece ilan yayınlama yetkisi ile emlak işletmesinin taşınmazı pazarlama hakkının aynı sistem üzerinden takip edilmesi hedefleniyor.
Yetkilendirme sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda ise sözleşmeye bağlı olarak yayınlanan emlak ilanının otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor. Böylece pazarlama yetkisi sona eren bir emlak işletmesinin taşınmazın ilanını yayınlamaya devam etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Aynı ev için birden fazla emlakçı dönemi bitebilir
Üzerinde çalışılan modelin önemli değişikliklerinden biri de aynı taşınmaz için verilen ilan yetkisiyle ilgili olacak.
Mevcut sistemde taşınmaz sahibi aynı anda birden fazla emlak işletmesine ilan yayınlama yetkisi verebiliyor. Yeni düzenlemeyle bu uygulamanın kaldırılması ve bir taşınmazın satış sürecinin tek bir emlakçı üzerinden yürütülmesi öngörülüyor.
Yabancı taşınmaz sahipleri de sisteme dahil edilecek
EİDS kapsamında yapılması planlanan değişikliklerin yabancı taşınmaz sahiplerini de kapsaması bekleniyor. Böylece gayrimenkul ilanlarında doğrulama sisteminin kapsamının genişletilmesi hedefleniyor.
Düzenlemeye ilişkin çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte gayrimenkul ilanlarının kim tarafından ve hangi yetkiyle yayınlandığının daha sıkı şekilde takip edilmesi amaçlanıyor.
