Gaziantep’te satılık ve kiralık daire konusunda ilginç bir tezat ortaya çıktı. Şehirde konutlaşma oranında inanılmaz bir artış kaydedildiği ancak bunların satılamadığı ve 15 bin civarında daire stoğu bulunduğu ileri sürüldü. Buna karşılık, kiralık daire de ise büyük sıkıntı yaşandığı açıklandı.
Satılmadığı için daire fiyatlarında yüzde 20-30 düşüş gözlendiğini söyleyen, Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, buna karşılık, kiralık daire başvurularında geçen seneye oranla yüzde 10-15 artış olduğunu söyledi. Aykaç, “kiralık daire talebi karşılayamaz hale geldik, özellikle fiyatlar Suriyelilerin gelişiyle arttı. Satılık daire sayısı çok ama kiralık daire bulmak zor” dedi.
GAYRİMENKULDE DURGUNLUK VAR
Geçen sene satılık daire sayısının bu kadar fazla olmadığını, son bir yıldır daire satışlarında durgunluk olduğunu söyleyen Aytaç, “Gayrimenkulde durgunluk var. Dairelerde yerine göre yüzde 20-30 düşüş var. Dövizin yükselmesi, altın fiyatlarının yüksek olması daire satışlarını olumsuz etkiliyor. Gaziantep’te satılık daire stoğu 15 bin civarında. Yıl sonunda daire stoğunun 15 -20 bin arası olacağını bekliyoruz. Bu stokların bir kısmı kiraya dönerse talepleri karşılar” dedi.
SURİYELİ’LERDEN ÖNCE, SURİYELİLERDEN SONRA
Kiralarda ise düşüş olmadığını, üstelik kiralık daire bulunmadığını söyleyen Aytaç, kiralık dairelerde sıkıntı yaşanmasında Suriyelilerin etkisinin olduğunu belirtti. Aytaç, “Kentimizde 350-400 bin Suriyeli yaşıyor. Suriyeliler geldiği günden bu yana, 3 yıldır kiralık dairelerde sıkıntı var. Kiralar yükseldi. Tabi ilimizde 4 tane üniversite var, o kadar öğrenci var. Ona göre memur var. Sürekli göç olayı var, bunların da etkisi var. Suriyelilerden önce Karataş’ta 3+1 dairenin fiyatı 500-600, 2+1 dairenin fiyatı 400 TL civarında iken İbrahimli’de 3+1 dairenin fiyatı 800-1000, 2+1 dairenin fiyatı 600, 4+1’lerin fiyatı ise 1200-1300 TL arasındaydı. Şu anda Karataşta 3+1 daire yerine göre 800-1000 arası, 2+1 Daire 700-800 arası. İbrahimli’de 2+1 daire 1000, 3+1 daire 1200-1500, 4+1 daire 1500-1800 arası değişiyor” diye konuştu.
EMLAK ALMANIN TAM ZAMANI
Kiralık dairelerin talebi karşılamadığını, satılık daire sayısı çok olmasına rağmen, dairelerin satılmadığını belirten Aytaç, “Ancak insanlar kiraya da vermiyor. Niye vermiyor, bizde çözemedik. Belki ihtiyacı vardır, belki kiracı ile uğraşmak istemiyordur. Müteahhitler kiralamayı değil satmayı düşünüyor. Emlak almanın, daire almanın, arazi almanın tam zamanı. Önemli bir fırsat bunu değerlendirmek lazım. Şu da var, satılmayan daireleri insanlar eninde sonunda kiraya vermek zorunda. Çünkü aidatı, bina giderleri,yakıt parasını niye ödesin?” dedi. Meral KINACILAR
