Eva Gayrimenkul Gaziantep'te ofis fiyatlarını araştırdı. Araştırmada, ofislerin birim metrekare satış değerleri 2.500 ila 4.500, aylık kira değerleri ise 2.500 ila 4.000 TL arasında değiştiği görüldü.
EVA Gayrimenkul'un araştırmasına göre yeni iş modellerine uygun ofislerin ve ofis lokasyonlarının şehir merkezi dışında yoğunluk kazanmadığı Gaziantep'te, ofislerin birim metrekare satış değerleri 2.500 ila 4.500, aylık kira değerleri ise 2.500 ila 4.000 TL arasında değişiyor. Araştırma sonuçlarına göre, önümüzdeki dönemde Gaziantep'te yeni
iş modellerine uygun ofis binalarına yönelme olacağı ileri sürülüyor.
GAZİANTEP'TE TİCARİ İHTİYAÇLAR FARKLI
EVA Gayrimenkul'un araştırması, Gaziantep’te ofis ihtiyacının iş hanları, 3-4 katlı küçük müstakil binalar ya da konut olarak kullanılan, işlek cadde üzerinde bulunan mevcut binaların zemin katları ve/veya üst katlarının kullanılarak karşılandığını belirliyor. Yapılan araştırma, ofislerin şehir merkezinde konumlandığı ve il genelinde az sayıda ofis bloğunun yer aldığını ortaya koyuyor.
Şehir merkezi dışında birçok bölgede ofis alanlarına ihtiyaç duyabilecek müşteri kitlesi ya da ofis sektörüne ilişkin potansiyel bulunmadığını ifade eden Yazıcı, bölge dinamikleri açısından kurumların ofis katları ya da binalarını tercih etmedikleri, bu nedenle ofis sektörünün bu yönde gelişmediğini söylüyor. Ancak Yazıcı, bölgede yer alan firmalar ve iş kolları göz önünde bulundurulduğunda, önümüzdeki dönemlerde ofise duyulan talebin artacağı ve sektörün bu yönde gelişeceğini öngörüyor.
Şehir merkezinde konumlu yüksek katlarda yer alan dairelerin dönüşümü ile ve/veya zemin katlardaki ticari ünitelerin dönüşümü ile oluşturulan ofisler için talep edilen birim metrekare satış değerinin 2.500 ila 4.500 TL/m² arasında değiştiğini belirten Yazıcı, aylık kira değerlerinin ise 2.500 ila 4.000 TL/ay aralığında değiştiğini kaydediyor.
