Belediyelerdeki emlak rayiç bedeli yerine Türkiye geneli için değer haritaları oluşturulacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yapılacak çalışmalar şimdiden destek görmeye başladı. Tapu harç bedellerinin ve vergilerin düşürülmesi gerektiğini söyleyen Melih Meriç, "İnsanlar en azından devletten bir şey kaçırmak zorunda kalmazlar" derken, Gökhan Çeliktürk ise alım satım vergilerinin çok fazla olduğunu, zaten bunun düşürülmesiyle herkesin otomatikman tapu rayiç bedelini gerçek değerinden göstereceğini söyledi.ÇELİKTÜRK:ALIM-SATIM HARCI 1'E DÜŞÜRÜLMELİİnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şube Başkanı Gökhan Çeliktürk, alım satım vergilerinin çok fazla olduğunu, zaten bunun düşürülmesiyle herkesin otomatikman tapu rayiç bedelini gerçek değerinden göstereceğini söyledi. Tapuda alandan 2, satandan 2 alındığını belirten Çeliktürk, "Alan ve satandan daha önceki yıllarda 1.5, 1.5 alıyorlardı. Sonra bu 2'ye çıkarıldı. Alandan ve satandan yüzde 1'e düşürülmesi gerekiyor. O zaman piyasalarda rahatlar" dedi.DEVLETİN KAYBI OLMAZ'Tapu rayiçlerinde, çok işlem olan işlerde vergiyi düşürürsek halk o zaman gerçek değerinden gösterir' diyen Çeliktürk, "Tapu değerleini gerçek değerinde gösterdikleri zaman, bu sefer emlak vergisinde de kaçanç sağlanır. Yani vergide bir kayıp olmuyor. Mesela konutun değeri gerçek değerinden gösterildiği dakika, belediyedeki değerleri de rayiçleri de o fiyattan olunca, belediyede emlak vergilerini o fiyattan alıyor. Devletin burada bir kaybı olmaz diye düşünüyorum" diye konuştu.MERİÇ:VERGİLER ÇOK YÜKSEKİnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şubesi eski başkanı Melih Meriç, böyle bir çalışmayı desteklediklerini söyledi. Meriç, "Hükümet doğru yapar. Şimdi herkesin bildiğini, devletin de bildiği bir şeyi maalesef insanlar birbirinden gizliyorlar. Bugün tapuya gittiğinizde 1 milyon lira olan bir mülkün değeri onda bir, yirmide bir gibi gösteriliyor. Bunu insanlar niye yapıyorlar, çünkü tapu harçları çok yüksek, vergiler çok yüksek. Bu nedenle de insanlar gerçek değerini göstermiyorlar" dedi.SIKINTI BÜYÜKBunun sektörü de sıkıntıya soktuğunu belirten Meriç, "Bu durum girdileri de etkilediği için insanların gerçek beyannamelerini göstermemelerine sebep oluyor. Yani arsaya bir şirket 1 milyon para veriyor ama resmi değeri onda bir fiyatına, yirmide bir fiyatına olduğu için o arsanın şirkete maliyeti yirmide bir resmi fiyat olarak giriyor. O nedenlede müteahhit firmalar çok büyük sıkıntı yaşıyor. Çünkü olduğu gibi kar gözüküyor, bu nedenle fazla fatura almaya çalışıyor, işçiliklerini göstermemeye çalışıyor, sıkıntı büyük, devlete de büyük zarar" diye konuştu.YÜZDE 4 ÇOK YÜKSEKTapu harç bedellerinin ve vergilerin düşürülmesi gerektiğini söyleyen Meriç, "Vergi oranlarının düşürülmesi lazım. Firmalar açısından da vatandaş açısından da iyi olur. İnsanlar en azından devletten bir şey kaçırmak zorunda kalmazlar. Yüzde 4 tapu harcı çok yüksek" dedi.ÇALIŞTAY YAPILACAKGayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorununun çözüme kavuşturulması amacıyla izlenecek yol haritası bu ay sonunda masaya yatırılıyor. Tapuda düşük harç ödeme sorununu bitirecek çalışma hız kazandı. Belediyelerdeki emlak rayiç bedeli yerine Türkiye geneli için değer haritaları oluşturulacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün koordinasyonunda 27 Şubat-3 Mart 2017 tarihleri arasında 'Gayrimenkul Değerleme Çalıştay' düzenlenecek. Amaç, konut ve arsa almak isteyenler için banka, belediye, emlak şirketleri ve farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getirilmesi.MEVCUT UYGULAMAMevcut uygulamada alım satımlarda belediyelerin emlak rayiç değerleri kullanılıyor. Bu rakam da gerçek değeri yansıtmadığı için gayrimenkul alım satımlarından alınan tapu harçlarından elde edilen geliri düşürüyor. Normalde 500 bin TL değerinde olan bir arsanın tapuda rayiç bedeli 100 bin lirayı ancak buluyor. Meral KINACILAR