1. HABERLER

  2. EKONOMİ

  3. Bu kadar pahalı olmaz
Bu kadar pahalı olmaz

Bu kadar pahalı olmaz

Müteahhit şapkasını önüne koyup düşünmeli

A+A-

İnşaat Mühendisleri Odası Gaziantep Şube Başkanı Gökhan Çeliktürk, kentimizde çok yüksek fiyatlara konut ve villa üretilmeye başlandığını belirterek müteahhitleri uyardı. Çeliktürk, "2+1, 160-300 Bin TL, 3+1, 350-700 Bin TL, 4+1, 750-1. 200-300 Bin TL bandında. Villalara baktığınız zaman 2.5 milyon TL'den başlıyor. 4 milyon TL'ye kadar villa fiyatı var. Sanayicilerimiz bile o kadar parayı veripte konut alıp oturmayı düşünür duruma geldi. Müteahhitlerin şapkasını önüne alıp düşünme zamanı geldi" dedi.

KAT KARŞILIĞINDA YÜZDE 60'LAR BIRAKILMALI

Müteahhitliklerin de krizde olduğunu, Gaziantep'te çok yüksek fiyatlı konut üretilmeye başlandığını belirten Gökhan Çeliktürk, "Arsa maliyetlerinden dolayı insanların alım gücünün çok üstüne çıkan müthiş rakamlarla daireler yapılıyor. İibrahimli 2'de 100 kadar ruhsat verilmiş. Ortalama 40 daire var, 4 bin tane konut demek. Ortalama fiyatı 1 milyon TL'den olduğu için 4 Milyar TL para yapıyor. Bu para Gaziantep'te yok. O yüzden müteahhitlerin artık biraraya gelerek kat karşılığı sözleşmeleri, yüzde 60'lı rakamları artık bir yere bırakması lazım" diye konuştu. 

ABD ÖRNEĞİ

Gaziantep için fiyatların makul seviyeye gelmesi için kat karşılığında yüzde 40 bandına inilmesi gerektiğini söyleyen Çeliktürk, "Burada arsa sahipleri çok para kazanıyor. Şehrimizde arsa fiyatları Türkiye geneline göre aşırı derecede pahalı. Kahramanmaraş bize 80 km, Kilis 80 km uzaklıkta. Kilis'te 4+1 daire 380 Bin, Kahramanmaraş'ta 400 Bin TL. Gaziantep'te ise 1 Milyon 100 bin,1 Milyon 200 Bin. Gaziantep'te arsa kaynaklı bir  sıkıntı var. Arsa her zaman artacak mantığıyla bakıyorlar. ABD'de konut krizlerini incelediğiniz zaman orada da konut krizleri bu şekilde gelmiş. İnsanların alım gücünü aştığı andan itibaren müteahhitler dairelerini satamayınca mortgage kredileri tersine dönmüş" dedi. 

SANAYİCİLER BİLE DÜŞÜNÜR HALE GELDİ

Bizde şu an için konut krizi olmadığının altını çizen Çeliktürk, "Fiyatlar çok yükseldi. 2+1 daire 160-300 Bin arasında. 3+1'e baktığımız zaman 350 Binden başlıyor 600-700 Bine kadar gidiyor. 4+1'e baktığınız zamanda en düşük sıfır daire 750'den başlıyor 1 Milyon, 1 Milyon 200-300 Bine kadar gidiyor. Villalara baktğınız zaman 2.5 milyon TL'den başlıyor, 4 milyon TL'ye kadar villa fiyatı var. Organize sanayi bölgesinde sanayicilerimiz bile o kadar parayı veripte villa alıp oturmayı düşünür duruma geldi. Arsa fiyatlarını birazda biz yapıyoruz. Türkiye'de kesinlikle bir müteahhitlik yasası çıkması gerekiyor. Sadece müteahhit olanların o binaları yapması gerekiyor. Arsa sahibine 3 müteahhit ardı ardına gelince yüzde 44 ile başlayan pazarlık yüzde 62 ile biten pazarlık oluyor" dedi. 

BU MAKASI KESMEMİZ GEREK

Artık kolay satım kalmadığını, insanların alım gücünün düştüğünü dile getiren Çeliktük şöyle konuştu:"Önce bir müteahhitlik yasası çıkması gerekiyor, bu hükümete düşen görev. Ülkemizde 5 yılda bir inşaat sektörü düşüşe geçiyor sonra yükseliyor. Ben bir bakıyorum inşaat sektörü iyi olduğu zaman tüccar, sanayici, doktor, işadamı herkes inşaata yöneliyor. İnşaat biraz sıkıntıya düşünce bu insanlar geri çekiliyor ve o zaman inşaat sektörü krize giriyor. Buna engel olabilimek için önce bunun kuralını yapmamız gerekiyor. Müteahhitlik hizmet yasası çıkmalı her insan müteahhitlik yapamamalı.Ondan sonra müteahhit arkadaşlar şapkasını önlerine koyacaklar. Belli yerlerde belli kuralları koymamız gerekiyor. Yüzde 40-45'i geçmeyeceğiz. Bakın geçen 600-700 lira olan maliyet fiyatları bu sene 1300-1400 lira tam iki katına çıktı. Burada insanlar daireyi alamıyorsa, sen habire zam yap satamadıktan sonra ne işe yarayacak? O zaman insanların alabileceği seviyeye 40-45'lere yüzdeyi getireceksin. O zaman 4+1 daireler 650-700 Bin bandına gelecek. 3+1'ler 300--350 Bin bandına gelecek. Bu makası kesmemiz gerekiyor. Böyle yaptığımız zaman sektör canlanır. Şu anda insanlar yatırım amaçlı konut almayı bıraktılar. Faizler yükseldi." 

Önceki ve Sonraki Haberler

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
1 Yorum